Cómo le ayuda este servicio
Una escritura de renuncia de derechos, o quitclaim deed, transfiere el interés que tenga el otorgante sin garantizar que el título sea válido o esté libre de reclamaciones. Puede ser apropiada para ciertos cambios de titularidad. Antes de firmar, deben comprenderse el resultado deseado, la titularidad actual y sus consecuencias.
Cambie la titularidad con un propósito claro
Agregar a un cónyuge, transferir un interés a un familiar o reorganizar la titularidad puede parecer un trámite pequeño. Su propiedad merece una conversación cuidadosa. Le ayudamos a comprender la transferencia deseada y a preparar una escritura que refleje el acuerdo que busca crear.
Comencemos con la titularidad actual y el cambio deseado
Una conversación clara permite definir el siguiente paso.
Identifique a los titulares actuales
Revise la escritura existente y quién tiene un interés en la propiedad.
Explique la transferencia deseada
Converse sobre a quién desea agregar o remover y cómo quiere que quede la titularidad.
Comprenda los próximos pasos
Reciba orientación sobre la preparación, firma y registro del documento.
Un enfoque personal para su transferencia
Tal vez se casó recientemente, quiere compartir la propiedad con un ser querido o necesita modificar la titularidad de un inmueble familiar. Conversamos sobre el motivo del cambio y su relación con sus planes. Si conviene otro tipo de escritura, también lo explicamos.
Qué puede esperar del proceso
Comenzamos con la escritura registrada y los datos de los futuros titulares. Explicamos la transferencia en lenguaje sencillo, respondemos sus preguntas y preparamos el documento elegido. Queremos que comprenda qué cambia antes de firmar, en lugar de recibir únicamente un formulario.
Sus preguntas, con respuestas claras
¿Elimina a una persona de la hipoteca?
No. Cambiar la titularidad no libera por sí solo a un deudor del préstamo hipotecario. Esa obligación requiere atención separada.
¿Siempre es la mejor opción entre familiares?
No. El parentesco no determina cuál escritura conviene. La opción depende de la titularidad, el propósito y las consecuencias.
¿Qué debo llevar?
Lleve la escritura registrada actual, la dirección, los nombres de los futuros titulares e información sobre hipotecas o copropietarios.
¿Tiene preguntas sobre su situación?
No necesita saber exactamente qué documento pedir. Cuéntenos sobre su familia, sus objetivos y sus dudas. Le ayudaremos a identificar el siguiente paso, en inglés o español.